Maison 6 pièces - CHILLY

Maison 6 pièces 155 m² - CHILLY (COUCY) A SAISIR RAPIDEMENT ! "ATOUT COEUR CAMPAGNE" ... Sur Chilly (Coucy), découvrez une maison qui allie charme, espace et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne. Cette maison de famille est distribuée sur 2 niveaux : Au rez de chaussée, les pièces à vivre avec la cuisine/ Salle à manger, son vaste séjour et une chambre et sa salle d'eau et à l'étage l'espace "nuit" avec 4 chambres et une salle de bain commune. Le tout est , idéalement située sur un terrain de 363 m² avec son grand balcon de 10 m2 à l'étage et sa grande terrasse d'environ 30 m2 le tout exposé plein sud , mais ombragée par une grande tonnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Coucy sur la commune de Chilly. IMPORTANT : le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à l'existant, puisque vous avez au-dessus de l'habitat actuel, la possibilité d'exploiter les combles, de la totalité de surface de la maison (100m2 environ). Sachant que la toiture et la charpente ont été restaurées, qu'il y a un plancher et deux ouvertures de fenêtres. Vous disposez en outre, de deux places de stationnement se situant devant la maison et la possibilité de créer un garage ou un carport privatif. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui au : . CLASSE ÉNERGIE : F (281 kWh/m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : F ( 88 Kg CO2/m2/an ). Diagnostic réalisé le 11/12/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2024 : entre 5440 € et 7420 € Surface : 155 m2 - Prix de vente : 440 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5464€ ~ 7394€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric JUHEL - Agent commercial - EI - RSAC EPAGNY METZ-TESSY 843 892 480