Appartement T4 de 82m² - ANNEMASSE (74)

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 82 m² situé au premier étage sur trois d'une résidence récente et sécurisée "Le clos du Park". Idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement soigné. Le séjour, orienté sud-est, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité des transports, parfait pour allier confort et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.922173