LOCAL COMMERCIAL - 298M2

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE COMMERCIAL 'LE PRIVILEGE'

Découvrez ce vaste local commercial d'une surface de 298m2, bénéficiant d'une excellente visibilité. Implanté dans le centre commercial 'Le Privilège', entre Périgueux et Marsac sur L'isle, vous profiterez du dynamisme de cet emplacement bénéficiant de nombreux commerce (Leclerc Drive, Boulangerie, Banque, Bar Tabac, Station Service...) attirant un flux de clientèle important.

Un grand parking commun est à la disposition de votre clientèle !

De plus il est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/Jours environ).

Le local est en très bon état, il dispose de deux accès avec portes vitrés, plus un accès pour les livraisons.
Aux normes PMR,
Sanitaires
aux normes handicap.

Disponible Immédiatement !!!

CONDITIONS DE LOCATION :

- Bail 3/6/9 Tous Commerces
- Loyer Mensuel 2 900€ Hors taxes et Hors Charges
- Dépôt de garantie : 5 800€
- Honoraires à la charge du preneur : 10 440€ Hors Taxes.
- Taxe foncière à la charge du preneur : 8 803€

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires de 10 440 € HT
à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 820?487?122 - Périgueux