Appartement à vendre 3 pièces avec garage et atelier GROISY (74)

IDEAL JEUNES COUPLES OU INVESTISSEURS Situé sur le bas de Groisy (Route d'Annecy), à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare (10 minutes de l'autoroute), découvrez ce charmant appartement de type 3 aux beaux volumes. Implanté dans une maison composée de seulement deux logements, cet appartement exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 84,06 m² Loi Carrez, il propose : • Un spacieux espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Un poêle à bois apportant confort et cachet • Un accès direct à une agréable terrasse • Une buanderie / cellier L'espace nuit, bien distinct, comprend : • Deux chambres, dont une avec grand placard • Une grande salle de bains avec baignoire et douche • Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : • Garage fermé de 21 m² • Espace couvert sous terrasse de 45 m² (jusqu'à 2 véhicules) • Atelier de plus de 20 m² Un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.940998