Npgaro (32), Grande maison bourgeoise avec 3 appartements + dép

En exclusivité et en vente interactive au plus offrant,
Prix de départ HAI : 299 000 euros
Enchère par palier de 3 000 euros.
Début des offres d'achat en ligne : le 18 juillet 2026 à 9h
Fin des offres d'achat en ligne : le 19 juillet 2026 à 19h
Les honoraires sont à la charge des vendeurs et seront calculés à l'issue de la vente interactive.

Belle propriété familiale de caractère – 370 m² habitables sur 1,9 hectares avec piscine et dépendances

Située dans une ville dynamique et sportive, à moins d'un kilomètre de tous les commerces, établissements scolaires (écoles et lycée) et services, cette superbe propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 hectares, cette demeure de caractère développe environ 380 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et son charme authentique, idéal pour les amateurs de belles bâtisses familiales.

Une configuration aux multiples possibilités

La distribution intérieure permet d'envisager jusqu'à trois logements indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets :

grande maison familiale,
habitat multigénérationnel,
activité de gîtes ou chambres d'hôtes,
investissement locatif,
bureaux ou activité professionnelle.
Extérieurs et dépendances

La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec :

une piscine ensoleillée à l'abri des regards,
environ 200 m² de dépendances (garages, ateliers, espaces de stockage…),
un vaste parc arboré avec prairie et box à chevaux.

Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ainsi qu'aux projets équestres, maraîchers ou touristiques.

Un emplacement stratégique

La propriété profite d'une situation idéale :

à proximité immédiate des commodités,
dans une ville active disposant notamment d'un stade, d'un circuit automobile, d'un aéroclub et de nombreuses associations sportives et culturelles,
à seulement 1h30 de la mer comme de la montagne, offrant un accès privilégié aux activités de plein air.
Un bien à fort potentiel

Grâce à sa configuration, ses dépendances et son emplacement, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou professionnel.

Un bien de caractère aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6870.00 et 9400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Agen ce.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 519 747 588