Maison individuelle

Maison individuelle à Douchy-les-Mines (59282)
2 grandes chambres (possibilité 3), jardin et terrasses
Idéale pour une famille en accession à la propriété, ou pour un investissement locatif

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un environnement calme et agréable. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2020, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Développant 113 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et crée un bel espace de vie ouvert, pratique et chaleureux pour le quotidien.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
Le deuxième étage propose actuellement trois petites pièces utilisables en bureaux ou espaces de jeux', dont une avec une arrivée d'eau. Ce niveau offre un fort potentiel d'optimisation et pourrait facilement être repensé pour créer une grande suite parentale avec sa salle de bain, apportant encore plus de confort et de valeur à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 350 m², véritable havre de paix idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux terrasses complètent ces espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe dans le jardin vous permettra d'y stocker votre matériel de jardinage ou votre mobilier de jardin.

La cour intérieure permet de stationner jusqu'à deux véhicules, en toute sécurité grâce à un portail électrique.
Enfin, une cave de 30 m² offre un bel espace de rangement supplémentaire.

La maison est en bon état intérieur, facilitant votre installation. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Une maison pleine de potentiel et de charme à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous de visite et laissez-vous séduire.

Stéphane : 06 08 36 36 88
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Mandat 12708
Prix : 173 000 € HAI charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949...