Immeuble à vendre La Riche

Ensemble immobilier avec 7 locations dans le centre de la
Riche et tout proche du futur tramway.
Composition de l'ensemble qui est posé sur une parcelle de 389 m² .
Au
RDC , 1 F1 bis de 25 m² avec sa terrasse privative .
+ Un grand logement de 58 m² existant,
avec possibilité de
créations de lots en redistribuant ce lot et en construisant sur la fond de la parcelle qui est un jardin privatif actuellement.
Au 1° étage : un appartement de 111 m² qui est loué en colocation avec 3 baux bien distincts.
Au 2° étage :
Deux appartements T2 de 33 m² et
de 28 m²
Grand garage de 65 m² pouvant servir de local / réserve commerciale.
Espace pour vélo, lingerie, local technique.
Loyers bruts
/
an : 36.600


Actuellement tout est proposé à la location en vide si on passe tous les logements en location meublées on peut améliorer
la rentabilité.
Il y a des travaux à prévoir pour améliorer les DPE , une négociation devra en tenir
tiendra compte ...

Honoraires inclus de
3.72% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 343 410 015 - Tours