EXCLUSIVITÉ Maison à Monswiller 129 m² habitables, terrain de 7,73 ares

[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale à Monswiller – 129 m² habitables, terrain de 7,73 ares, fort potentiel VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À Monswiller, découvrez cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 7,73 ares, avec faible vis-à-vis. Vous apprécierez sa grande terrasse exposée sud, son jardin plat et arboré, ainsi que ses volumes généreux, idéals pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Extérieur & cadre de vie Terrain de 7,73 ares, majoritairement plat Jardin arboré, agréable et facile à aménager Grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours Environnement calme, avec peu de vis-à-vis Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Cuisine indépendante Salle de bains WC séparés Charmante verrière donnant directement sur le jardin Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux Au 1er étage : 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement Au 2ème étage : Combles, offrant un espace de stockage supplémentaire Travaux & équipements Maison saine, à rafraîchir (peinture, décoration, remise au goût du jour) Chauffage gaz + poêle d'appoint Fenêtres double vitrage (installées en 2007 et 2015) Porte d'entrée changée récemment Toiture révisée en septembre 2025 Audit énergétique réalisé Charges & fiscalité Taxe foncière : 855 €/an Charges mensuelles : gaz : 167 € / électricité : 65 € Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : création d'espaces de vie ouverts, optimisation des combles, aménagement paysager du jardin... Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir la visite virtuelle ! 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384