Lingolsheim – T4 rénové avec un magnifique grand balcon en L

? Et si c'était celui-là ?
Lingolsheim · T4 rénové · 80,21 m² · Terrasse 41 m² · 259 990 €

Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre, où les enfants ont leur espace, où l'été rime avec terrasse et barbecue entre amis ? Vous venez de le trouver.

?? Un séjour qui donne le ton
30 m² ouverts sur une cuisine équipée premium — béton ciré au sol, façades laquées, crédence marbre. La pièce à vivre dont vous rêviez.

? Un SUPER balcon.
De 41 m² en , 1,80 m de large, accessible depuis chaque chambre et le séjour. De quoi installer une vraie table, un barbecue, et profiter de chaque rayon de soleil avec vue sur le parc. Cet été, c'est chez vous que ça se passe.

?? 3 chambres pour toute la famille
Suite parentale 12,5 m² · Chambre 10 m² · Chambre 9,5 m² — toutes avec accès direct à la terrasse.

? La salle de bain qui fait la différence
5,50 m² de salle de bain — baignoire, vasque suspendue, marbre du sol au plafond, espace buanderie. Rare. Vraiment.

? Le spa Calicéo ? À quelques minutes à pied.
Parce que le bien-être ne devrait pas nécessiter de prendre la voiture.

? 2 parkings · Ascenseur · 2 locaux vélos
Parking extérieur + souterrain avec possibilité de box/garage.

?? Chauffage biomasse · DPE C · Charges de copropriété :

? Lingolsheim, commune de l'Eurométropole en pleine transformation — 26M€ d'investissements prévus. Les avisés le savent déjà. ?


? Vous vous projetez ? Appelez maintenant — ce genre de bien, ça ne se rate pas.

Samir Bouhamdi – Conseiller ImmobilierRSAC : 952 402 949

Votre conseiller : Samir BOUHAMDI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 303 ( 130 lots d'habitations ) sur 5 Bâtiments
Charge de copropriété: 2565€ ( 214€ par mois )
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Samir BOUHAMDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)