local appartement 43 m2

Montoire-sur-le-Loir - Un emplacement de premier choix pour investir ou entreprendre !

Au c?ur de la rue la plus commerçante de Montoire-sur-le-Loir, découvrez ce local polyvalent aux multiples possibilités !

En parfait état, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, juste à côté d'une boulangerie, au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Un environnement idéal pour développer une activité commerciale, installer des bureaux professionnels ou envisager un aménagement en grand studio d'habitation, selon la faisabilité technique et réglementaire.

Avec ses deux vitrines donnant sur la rue, complétées par une troisième sous le porche, le local profite d'une belle visibilité et d'un potentiel intéressant pour séduire commerçants, indépendants et investisseurs.

Autre atout majeur : ce local était précédemment loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels sur la base de ce loyer, offrant une perspective intéressante pour un investissement locatif.

Commerce de proximité, activité de services, bureaux, profession libérale ou projet de transformation en studio : sa configuration ouvre la voie à différents projets, dans un secteur commerçant vivant et recherché.

Un bien rare par sa polyvalence, son état irréprochable et son emplacement : une opportunité à saisir pour investir ou donner vie à votre projet professionnel !