L'opportunité de l'automne !

CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS ~ Centre-ville L'affaire de novembre ! Visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 6 décembre de 9h30 à 11h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer ce sublime loft de 143m² entièrement rénové. Les principaux avantages de ce loft sont (liste non exhaustive) : - Prestations haut de gamme aux finitions soignées - Emplacement premium en plein centre de Thonon-les-Bains à deux pas des commerces, de l'embarcadère et de la gare SNCF–CEVA. - Suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle de bain privative - Faibles charges de copropriété - Chauffage au sol pour + de confort - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Un cadre de vie rare, associant confort, design et emplacement privilégié ! Idéalement situé, au sein d'une petite copropriété, ce loft offre un espace de vie de 143.01m² Loi Carrez et +172m² au sol. Il est agencé sur 3 demi-niveaux, et se compose de : Au 1er niveau : - Entrée accueillante avec dressing - Spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur le second niveau Au 2ème niveau : - Salon/séjour chaleureux avec cheminée - 3 chambres confortables - Salle d'eau moderne avec WC Au 3ème niveau : - Suite parentale de +29m² avec dressing, salle de bain et coin bureau Vidéo de l'appartement disponible dans l'annonce ou sur la page YouTube de IMMOPUR. Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité au centre-ville de THONON-LES-BAINS ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur Thonon-les-bains ? Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466