Authenticité et espace, maison en pierre au charme colonial

À St JEAN D'HERMINE. Ref : 2056V. Exclusivité.
Charmante maison en pierre avec extension d'environ 187 m² habitables Grand terrain arboré
À seulement 2 minutes de la place Clemenceau à Saint-Jean-d'Hermine, découvrez cette belle maison en pierre agrandie en 2007, offrant un cadre de vie spacieux et convivial sur une parcelle d'environ 2 543 m², entièrement close et arborée, avec portail motorisé.
Au rez-de-chaussée : Belle entrée indépendante desservant un bureau et un salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, indépendant, salle à manger / espace jeux, grande pièce de vie lumineuse (extension de 2007) d'environ 40 m²avec de larges ouvertures sur le jardin, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, suite parentale avec salle d'eau indépendante et WC, salle d'eau supplémentaire à rafraîchir, WC indépendant, nombreux rangements
À l'étage : Grenier isolé, avec 4 fenêtres de toit, idéal pour stockage ou aménagement futur
À l'extérieur : Cave enterrée d 'environ 8 m², grand garage construit en 2010 (environ 62 m²), avec double accès : une entrée pour camping-car et une avec portail motorisé, beau terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour se détendre en pleine nature
Confort : Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul. Assainissement individuel datant de 2007
Cette maison allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité moderne, parfaite pour accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 167 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 128 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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