Lucas un appartement t4 avec grand balcon et garage à Saint-Pri

Situé à la limite entre le centre-ville de Saint-Priest et le secteur résidentiel de Revaison, découvrez “Lucas”, un appartement T4 lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée de 2018.

Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant de 82,14 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Son principal atout : une superbe pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon de 16,2 m² exposé plein sud, avec vue sur les espaces verts de la résidence.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Entrée avec placard : 2,67 m²?
- Pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte : 36,07 m²?
- Dégagement : 2,39 m²?
- Chambre 1 : 10,88 m²?
- Chambre 2 : 12,53 m²?
- Chambre 3 : 9,83 m²?
- Salle de bains : 5,63 m²?
- WC indépendant : 2,14 m²?
- Balcon : 16,2 m²?
- Garage fermé en sous-sol en sus

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : “Lucas”?
- Appartement T4?
- Surface habitable Carrez : 82,14 m²?
- Résidence construite en 2018?
- 3ème étage sur 5?
- Ascenseur?
- Exposition Sud?
- Appartement traversant?
- Chauffage urbain collectif
- Cuisine américaine aménagée et équipée?
- Fenêtres PVC double vitrage?
- Volets roulants manuels avec possibilité de motorisation?
- Fibre installée?
- Appartement en excellent état?
- Parties communes en excellent état?
- Garage fermé en sous-sol? en sus
- Résidence sécurisée avec double porte, Vigik, visiophone et accès ascenseur sécurisé par code?
- Espaces verts dans la copropriété?
- Résidence calme et en retrait de la circulation

ENVIRONNEMENT ET ACCÈS :
- Bus C25 au pied de la résidence?
- Tramway T2 accessible en 5 minutes à pied?
- Commerces et écoles à proximité immédiate?
- Village de Saint-Priest accessible en environ 15 minutes à pied?
- Accès rapide aux principaux axes routiers

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- Charges de 281 € / mois, comprenant : chauffage, eau chaude, entretien de la copropriété, ascenseur, espaces verts, garage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Taxe foncière : 1 190 € / an?
- DPE : C
- GES : C


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65
RSAC 908 956 659 – RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon