MAISON DE CARACTÈRE 211 m² - TERRAIN 1060 m² PISCINABLE

L'alliance parfaite de l'espace et de la sérénité aux portes de Toulouse. Située dans un quartier paisible et très recherché de Saint-Jean, venez découvrir cette vaste demeure familiale offrant une surface habitable de 211,09 m² sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 1 060 m² plane, arborée et entièrement close, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une configuration généreuse et évolutive Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison de 7 pièces. - Espace de vie : Un séjour spacieux de baigné de lumière, complété par un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine dispose d'un cellier attenant très pratique. - Au rez-de-chaussée : deux chambres (dont une de 18 m² avec dressing), un bureau, une salle d'eau et deux WC séparés. Cette configuration permet d'envisager facilement un logement autonome en rez-de-chaussée. - À l'étage : Un palier généreux, dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Atouts extérieurs et prestations. Le jardin, véritable havre de paix, est piscinable et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour votre confort, le bien est équipé d'un portail automatique et d'un garage de 30 m². Un atelier de 28,60 m² complète l'ensemble, idéal pour vos activités de loisirs ou de stockage. Localisation stratégique Profitez d'un environnement privilégié au calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes à pied ou en voiture des écoles, des commerces et des accès rapides vers Toulouse et ses zones d'activités. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel unique de cette demeure ! Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.942856