LE TOIT MARSEILLAIS I Duplex I Balcon I Stationnement I 5ème Cam

LE TOIT MARSEILLAIS I Duplex I Balcon I Stationnement I 5ème Camas/Conception LE TOIT MARSEILLAIS I Duplex I Balcon I Stationnement I 5ème Camas/Conception



Situé au c?ur du 5ème arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Place Jean-Jaures et du Boulevard Chave au sein d'un superbe immeuble marseillais en très bon état, ce charmant appartement entièrement rénové saura vous séduire par son excellent état et son confort.



Véritable cocon d'environ 62m2 au total, il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel le tout ouvert sur un balcon d'environ 6m2 avec une vue dégagée et au calme.

L'espace de nuit à l'étage est très agréable avec son velux pour son apport en luminosité et ses rangements.



Entièrement équipé de prestations de qualité, l'appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.



Ce bien allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un emplacement recherché.



Enfin le bien s'accompagne d'un emplacement de parking pour y garer 2 scooters. Et la possibilité de reprendre pour 100euros/mois la location d'un parking pour la voiture.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : 4

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 60euros /mois ( Parties communes, eau froide)

Taxe foncière : 1050euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique: 09/10/2025

Surface: 53,88m2 ( carrez ) 61,55m2 ( Surface habitable ) 66,55m2 ( totale )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 520 euros et 730 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur