🏡 À vendre – Appartement T3 au cœur du village de Saint-Jean-de-Sixt

Exclusivité – Idéalement situé au centre du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de navettes pour La Clusaz et Le Grand-Bornand, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type T3. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1963 bien entretenue , ce bien offre une surface agréable et un agencement fonctionnel. Composition : • Une entrée avec dégagement, • Une cuisine indépendante, • Un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité, • Trois chambres, • Une salle de bains, • Un WC , • Un débarras pratique pour le rangement. Annexes : • Deux places de stationnement au sein de la copropriété, • Une cave privative, • La jouissance d'une partie d'un box pour le stockage de vos affaires personnelles (ski, vélo, matériel, etc.). Points forts : • Emplacement central, • Exposition sud agréable, • Copropriété à taille humaine et bien entretenue, • Beau potentiel d'aménagement et de modernisation. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare au cœur du village ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, chaude et froide comprise) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf.927447