LE DOUBLE I LOT DE 2 STUDIOS I Marseille I Vieux port

LE DOUBLE I LOT DE 2 STUDIOS I Marseille I Vieux port OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOT DE 2 STUDIOS - VIEUX-PORT



Au c?ur du très recherché Vieux-Port de Marseille, nous vous porposons on lot de deux studios de 20 m² chacun, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif dans le centre historique de Marseille.



Adresse premium, à proximité immédiate des quais, des transports, des commerces et des restaurants, l'emplacement garantit une forte attractivité locative toute l'année.



Descriptif du lot :



- Premier studio (20 m²) : vendu loué avec locataire sérieux en place. Revenus immédiats dès l'acquisition. situé au premier étage coté cour



- Second studio (20 m²) : libre d'occupation, à rafraîchir. Excellent potentiel de valorisation après travaux (location meublée, courte durée ou résidence secondaire). au deuxième étage cote cour



Les atouts :



Quartier dynamique et touristique

Forte demande locative

Double potentiel : rendement + valorisation

Petite surface recherchée



Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs avisés souhaitant sécuriser un placement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 11 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 60euros / mois ( par studio )

Taxe foncière : 542euros / an par studio

Réalisation du diagnostic énergétique : en cours

Surface : 20m2 par studio

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 370euros et 550euros par an

Honoraires à la charge du vendeur