L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor

L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor I Vue Vieux-Port



PLUSIEURS LOTS SONT DISPONIBLES DANS L'IMMEUBLE

POSSIBILITÉS D'ACQUÉRIR LES 2 LOTS SUR LE MÊME PALIER



PHOTOS :

1 à 9 : Photos de l'appartement

10 : Plan de l'appartement

11 à 12 : Plan d'aménagement possible en T3

13 à 15 : Travaux des communs qui seront fait par les vendeurs

16 à 20 : Idées



Idéalement situé au c?ur de St-Victor, dans un immeuble sain. Cet appartement de 66m² entièrement à rénover allie le charme et secteur prisé. Niché en rez-de-jardin, il séduit dès l'entrée par sa hauteur sous-plafond et son potentiel.



Cet appartement représente une véritable toile vierge afin de faire un appartement à votre image. Ce bien peut s'agencer de plusieurs manières et vous laisse donc un choix assez large de façon
à pouvoir l'agencer en véritable type 3.

À ce bien s'ajoute un superbe jardin d'environ 58m2 avec une vue sur le vieux-port, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le tout bénéficiant d'une vue sur le Vieux-port et le Palais du Pharo.



Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une façade entièrement rénovée, nouvelle cage d'escaliers et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. Ascenseur.



Ce bien n'attend plus que vous. Venez le découvrir sans tarder !



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Nombre de lots : 21 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 130euros/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes ) ( estimatif )

Taxe foncière : 1200euros /an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Surface : 67,1 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1900 euros et 2130 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur