Maison, studio, terrain constructible LANGUEUX

Dossier no JE-18 - Mandat no 72005
Langueux (22360)
Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier avec plusieurs options ?
Voilà ce qu'il vous faut : Une maison 3 chambres de 100 M2 sol et son studio indépendant de 16 M2 auquel s'ajoute un terrain constructible de 695M2. Bâtisse en pierre de Granit de la fin du XIXème siècle et sa pièce de vie de 28M2 exposée Sud. Pour votre confort énergétique, une cheminée insert. Pour votre tranquillité un grand garage de 31 M2. A vous de faire vivre son intérieur pour la personnaliser selon vos envies tout en conservant le charme de l'ancien.
Une règle d’or dans l’immobilier, l’emplacement !
A 5 minutes en voiture vous avez accès au centre bourg de Langueux, à la zone commerciale de Langueux et ses nombreux commerces.
A 3 minutes en voiture l'accès à la RN12. A 10 minutes la ville de St Brieuc.
Pour vous oxygéner et faire de belles balades, à 5 minutes en voiture, Les grèves de Langueux. Pour profiter et farnienter à moins de 10 kms des plages !!
Ecoles, collèges et lycées à proximité avec des lignes de bus à 5 minutes à pied.
Contacts Jérôme Exbourse (EI) agent commercial RSAC 902472356 immatriculé à Rennes. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.
Prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 275 600€ dont 265 000€ Net vendeur et 10 600€ honoraires à 4.5%. Diagnostics en date du 18.01.2025, DPE E (290) GES B (9). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1 800€ et 2 500€ par an (2021-2022-2023). L’apport de la cheminée à insert favorise une consommation énergétique globale maitrisée. Audit énergétique réalisé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -