Propriété équestre sur 8 hectares ? Proche Montauban

À 30 minutes de Montauban, 15 minutes de Castelsarrasin et à proximité immédiate de Moissac, découvrez cette propriété équestre , implantée sur un ensemble de 8 hectares d'un seul tenant, avec possibilité d'acquérir des terres supplémentaires selon les besoins du projet.

Cette structure conviendra parfaitement pour un centre équestre, une écurie de propriétaires, une activité d'élevage équin ou un projet agricole.

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES

? Écurie fonctionnelle composée de 10 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires
? Stalles de soins
? Carrière en sable de rivière de 70 m x 30 m
? Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques sur la carrière
? Tunnel de stockage
? Parking fermé et stabilisé pour accueillir cavaliers, propriétaires et visiteurs
? Nombreuses possibilités de création de paddocks avec accès direct depuis les boxes

LES TERRES

? 8 hectares attenants, composés de prairies et d'espaces boisés
? Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires selon le projet
? Présence d'une source d'eau sur la propriété
? Cadre naturel particulièrement adapté aux chevaux et activités de plein air

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Aucun logement n'est actuellement présent sur la propriété. Une partie des bâtiments existants peut toutefois faire l'objet d'un changement de destination afin de créer un logement de fonction, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du PLU.

Possibilité également de déposer un permis de construire dans le cadre d'un projet agricole.

LES + DE LA PROPRIÉTÉ

? Accès rapide à l'autoroute A62 (10 minutes)
? Secteur sans concurrence équestre directe à moins de 15 km
? Environnement paisible et sans nuisance
? Fort potentiel de développement professionnel

Propriété idéale pour une première installation équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr