Propriété landaise avec dépendances - jardin - verger - prairies - bois

Authentique propriété landaise du XVIIe siècle sur 1,43 hectare de nature préservée

Au c?ur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété landaise implantée sur un terrain de 1,43 hectare offre un cadre de vie rare ainsi que de multiples possibilités de projets. Elle conviendra aussi bien à une activité équestre, à du maraîchage sous serre, à la création de gîtes dans les dépendances qu'à ceux qui recherchent simplement une vie au vert dans un environnement paisible.

La maison principale, une authentique ferme landaise du XVIIe siècle d'environ 159 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète qui a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'une habitation contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon particulièrement lumineux avec cheminée ouverte et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un cellier attenant. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un bureau doté d'une grande baie vitrée pouvant facilement être aménagé en troisième chambre.

À l'étage, une mezzanine distribue une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un chai semi-enterré complète l'ensemble et offre un espace idéal pour aménager une cave à vin, stocker du matériel ou entreposer du bois.

Les dépendances renforcent encore le potentiel de la propriété. Un vaste hangar permet le rangement du matériel nécessaire à l'entretien des parcelles agricoles et boisées ou le stationnement d'un camping-car. Un garage avec grenier peut accueillir différents types de véhicules tandis qu'un atelier chauffé par un poêle à bois constitue un lieu privilégié pour les activités artistiques, artisanales ou de bricolage. Une ancienne porcherie est aujourd'hui utilisée comme espace de stockage du bois.

À l'extérieur, le parc arboré et fleuri s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Il se prolonge par un remarquable verger composé de plus de soixante-dix arbres fruitiers. Les terrains attenants alternent entre prairies et espaces boisés peuplés d'arbres centenaires et d'essences variées, créant un véritable havre de paix au c?ur de la nature.

Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est également possible d'acquérir 48 467 m² supplémentaires de bois et de prairies attenants.

Située à Gamarde-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. La commune dispose des principaux commerces et services du quotidien, ainsi que d'une offre de santé complète et d'établissements scolaires. Elle profite également d'une bonne accessibilité avec une gare TGV à seulement 15 kilomètres et les aéroports de Aéroport de Pau-Pyrénées et de Aéroport de Biarritz Pays Basque à environ 75 kilomètres.

Une propriété authentique et pleine de caractère, où espace, nature et sérénité se conjuguent au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.