Estrella une maison de caractère avec 187 m² habitables et 370

Estrella est une maison de caractère en pierre datant de 1835, située en plein coeur du village de Montrottier.

Elle offre environ 370 m² de surface totale, dont 187 m² habitables, avec des volumes généreux et de nombreux espaces complémentaires.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, l'école primaire et les transports sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village au quotidien.

La maison bénéficie également d'une terrasse de 54 m², d'un garage de 38 m², ainsi que de vastes espaces de rangement avec plus de 106 m² de grenier et près de 40 m² de caves.

La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec une chambre de 19,56 m² et sa salle d'eau privative de 21,30 m².

LA MAISON SE COMPOSE DE :
- Cuisine / séjour : 21,03 m²
- Salle de jeux au rez-de-chaussée (possibilité de 4ème chambre) : 25,50 m²
- Salon : 22,98 m²
- Suite parentale : chambre de 19,56 m² + salle d'eau privative de 21,30 m²
- Chambre 2 : 18,48 m²
- Chambre 3 : 18,95 m²
- Salle de bains : 4,07 m²
- WC : 1,80 m²
- Couloir : 5,36 m²
- Buanderie : 8,99 m²
- Atelier : 19,10 m²

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :
- Terrasse : 54 m²
- Garage : 38 m²
- Grenier : 77,94 m²
- Annexe grenier 1 : 12,83 m²
- Annexe grenier 2 : 9,60 m²
- Annexe grenier 3 : 5,77 m²
- Cave : 11,93 m²
- Cave voûtée : 28 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Estrella
- Maison en pierre datant de 1835
- Environ 370 m² de surface totale
- 187 m² habitables
- 3 chambres avec possibilités e 4 chambres
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de jeux au rez-de-chaussée avec possibilités e la transformer en chambre
- Chauffage par pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude électrique
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets manuels
- Fibre optique
- VMC simple flux
- Interphone
- Portail motorisé (moteurs neuf)
- Système d'alarme
- Tout-à-l'égout conforme
- Atelier de 19,10 m²
- Garage de 38 m²
- Terrasse de 54 m²
- Commerces, école et transports accessibles à pied

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Taxe foncière : 791 €/an
- Taxe ordures ménagère : 177 €/an
- DPE : C
- GES : B


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon