Villa d?architecte de style landais ? Calme, volumes et dépendance

Villa d'architecte 

À seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette belle villa d'architecte de style landais, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé.

Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2 493 m², cette propriété parfaitement entretenue développe environ 148 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'un insert bois. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrent une agréable sensation d'espace et de convivialité.

Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas bénéficie d'une ouverture sur une agréable terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier avec accès au garage.

À l'étage, une coursive en rochelle dessert une mezzanine ouverte sur le séjour et donnant sur un beau balcon, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi que des combles.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes invitent à profiter du cadre verdoyant, arboré et paisible de la propriété. Un garage attenant de 23 m² avec cave enterrée ainsi qu'une dépendance de 24 m² viennent compléter l'ensemble.

Par ailleurs, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au fil des années, notamment l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation de l'électricité ainsi que la réfection de la toiture.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A65 et de la future gare LGV, offre un accès rapide à Mont-de-Marsan ainsi qu'aux principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.