Bien rare à Cambrai

Grand et magnifique appartement de 116 m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon, du collège Jules Ferry… Cet appartement à la décoration soignée, rénové avec des matériaux de qualité (revêtements muraux «cuir», papier peints, parquets et carrelages originaux…) ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes de ce bien unique. Une grande pièce de vie de plus de 55 m2 réunit le salon, la salle, la cuisine meublée et équipée. Un large couloir mène à l'espace nuit et aux deux chambres : Une première de 20 m2 est dotée d'un impressionnant dressing réalisé sur mesure. L'autre de 16 m2 d'un placard aménagé. Une belle salle de bain joliment décorée de plus de 9 m2 dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Le DPE de 183 Kwh/m2/an (DPE : D) atteste de la qualité de l‘isolation de l'appartement et des radiateurs électriques « chaleur douce » programmables. Ce chauffage individuel permet une parfaite maîtrise des coûts d'énergie. Une cave complète ce bien. Parking possible dans la résidence Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.944536