Appartement 3 pièces – 57 m² – Gagny (Petit-Raincy)

Imaginez vous prendre votre petit déjeuner un beau matin d'été dans votre cuisine dinatoire, café à la main, les yeux encore endormis face à la verdure .... Nous sommes à Gagny.... à 5 min à pied de la gare RER E – Idéal profession libérale ou jeune couple Vous cherchez un 3 pièces fonctionnel, lumineux et bien placé à Gagny ? Bienvenue dans cette résidence arborée et sécurisée avec gardien, à deux pas du Petit Raincy et du centre-ville ! En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un confort rare : lumineux grace à un orienté Est-Ouest donnant sur la verdure Une cuisine dinatoire où il fait bon vivre Deux chambres modulables, dont l'une pouvant devenir bureau ou salle d'attente pour une activité libérale (kiné, coach, sophrologue…) Une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne Des WC séparés avec fenêtre Une cave pour le rangement Localisation premium : Résidence calme et entretenue à 5 minutes à pied de la gare RER E (20 min vers Paris Haussmann-Saint-Lazare), proche commerces, écoles et marché. On aime: Emplacement stratégique entre Gagny et Le Raincy Gardien sur place et résidence sécurisée Lumière naturelle dans chaque pièce d'eau Plan modulable selon vos besoins Profession libérale possible Portes ouvertes samedi 25 octobre de 14h à 17h ! Venez découvrir ce bien au fort potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous ou votre futur cabinet. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,703.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC - Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 2023AC00315