Appartement à vendre 1 pièces PARIS 18EME ARRONDISSEMENT (75)

Studio à rénover, Paris 18 -ème Quartier La Chapelle/ Goutte d'Or. Adresse recherchée au cœur du 18e, à deux pas des commerces, transports et de la vie parisienne. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce studio de 20,47 m² offre un fort potentiel après travaux. Belle pièce principale, lumineuse, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité de créer une chambre séparée ou un coin nuit. Espace cuisine indépendant, idéal pour une kitchenette moderne et fonctionnelle. Salle d'eau avec WC. À rénover entièrement pour optimiser confort et esthétique. Travaux à prévoir: Rénovation totale du studio : murs, électricité, cuisine, salle d'eau. Rafraîchissement des parties communes à prévoir, pour une réelle valorisation future de l'immeuble. Performance énergétique DPE : F Opportunité d'amélioration énergétique dans le cadre d'une rénovation globale. Idéal pour: Investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité après travaux. Primo-accédants souhaitant créer un espace sur mesure. Pied-à-terre parisien à personnaliser. Appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.944691