Appartement T3 meublé avec forte rentabilité locative

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 meublé avec forte rentabilité locative – Centre-ville de Lourdes Idéalement situé en plein cœur de Lourdes, entre la Poste et l'église paroissiale, dans une petite copropriété calme de seulement 7 lots, découvrez ce charmant appartement de type T3 bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur le château fort. L'appartement se compose : D'une entrée avec dégagement et placard D'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon D'un grand salon lumineux De deux chambres avec placards D'une salle d'eau D'un WC séparé Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, incluant la vaisselle, prêt à être exploité immédiatement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux attractifs. Actuellement exploité en location meublée courte durée, l'appartement sera vendu avec le lien internet du site de réservation en ligne le plus populaire de France, incluant les réservations déjà enregistrées pour l'année à venir. En 2025, ce bien a généré 16 000 € de revenus locatifs (justificatifs disponibles). Investissement rentable, nécessitant peu de gestion. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.940076