BIEN RARE !!

Splendide demeure de 293 m² au coeur du quartier de la cité médiévale.
Vous serez séduit par la pièce de vie de 130 m² en pierre apparente avec sa majestueuse cheminée et sa cuisine ouverte.
- 1 chambre de 17.50 m² avec salle de bain et douche de 13.50 m²
- 1 chambre de plus de 20 m² avec placards et salle de bains de 7.80 m² et sa terrasse de plus de 32 m² avec vue sur les Pyrénées.
- 1 chambre de 10.15 m² et salle d'eau avec toilettes de 5 m²
- 1 chambre de 9.50 m² avec placards et salle d'eau de 2.70 m²
- 1 pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une coursive de plus de 10 m² avec sa terrasse de 11.50 m²
- Buanderie, cave, sous-sol de plus de 110 m².
- 1 garage de 89 m² en rez-de-jardin avec accès au sous-sol et jardin agrémenté d'arbres fruitiers offrant un espace intimiste en coeur de ville.
Un local commercial de 136 m² entièrement remis
aux normes du jour vient compléter ce bien d'exception !!
Double vitrage et double PAC offrant un excellent DPE.

Honoraires inclus de
5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marie-José CENDERENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 494 505 936 - Bayonne