“Agathe” : Une vue dominante, un emplacement d'exception,

Sophia HERBERT vous présente “Agathe”

La maison familiale par excellence, qui séduit par sa singularité et sa vue dominante sur le quartier, offrant un cadre de vie à la fois privilégié et inspirant.

Idéalement située, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vertou, elle bénéficie d'un emplacement rare.
Vous profitez d'un quotidien à pied :
à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Vertou et de ses commerces, et 7 minutes de la Chaussée des Moines, lieu emblématique des bords de Sèvre.

Elle séduit par son agencement particulièrement stratégique : une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied, et un espace enfants installé en rez-de-jardin dans un esprit loft, permettant à chaque chambre de bénéficier d'un coin jeux ou bureau, avec un accès au jardin pensé pour préserver sécurité et intimité


À l'étage, une pièce bonus vient compléter l'ensemble : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Les atouts de la maison :
- Environ 150 m² habitables, parfaitement agencés

- 4 chambres + pièce bonus à l'étage

- Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative

- Agencement familial intelligent, favorisant intimité et fluidité des espaces

- Une vue dominante avec terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis.
- Nombreux rangements

- Garage

- Jardin entièrement clos, idéal pour recevoir famille et amis


Le regard de votre spécialiste :
'Un agencement rare, pensé pour conjuguer harmonie familiale et intimité : les parents profitent d'un espace de vie de plain-pied, tandis que les enfants évoluent dans un univers indépendant en rez-de-jardin, favorisant à la fois autonomie, sécurité et qualité de vie au quotidien.'

Plus d'information au O67O592389

Honoraires inclus de
3.57% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2025AC00303


RCP 101PGMAN-AW20627