Claira, Villa familiale traditionnelle 4 faces

À vendre Superbe villa 4 faces à CLAIRA
Dans un environnement calme et recherché de la commune de Claira, découvrez cette charmante villa quatre faces édifiée sur une parcelle de 550 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un espace de vie fonctionnel et lumineux d'environ 160 m²
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose de :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux propice aux moments de convivialité
Une cuisine indépendante
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé

Un étage aux multiples possibilités
À l'étage, la maison propose des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une grande famille ou au télétravail :

Une spacieuse salle de jeu
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC
Un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace studieux

Les atouts

Villa 4 faces offrant une belle luminosité
Parcelle de 550 m²
Nombreuses chambres
Espaces modulables
Environnement agréable
Cheminée et climatisation
Possibilité de garer un camping car + véhicules

Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à saisir sur Claira.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965EUR et 2659EUR abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 88kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 05 / 2025.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_31488167)