Maison à vendre 5 pièces (58)

Venez découvrir à VARENNES VAUZELLES , à 8 minutes de NEVERS, cette charmante maison mitoyenne de centre ville avec jardin , idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine avec cellier et un séjour avec salon, des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres pour accueillir ou une famille ou créer un espace bureau. Les combles aménageables, isolés, représentent un véritable atout , offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) À l'extérieur vous profiterez d'un agréable petit jardin clos et arboré, idéal pour les repas d'été sous une pergola et d'un espace détente. Les + de la maison : * Fenêtres PVC double vitrage neuves (décembre 2025). * Climatisation * Isolation par l'extérieur * Aucuns travaux à prévoir Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.942174