Secteur Saint Martin - maison individuelle 5P de 118,45 m² - annexe à fort potentiel

- SOUS OFFRE - Dans un des secteurs les plus recherchés de Miribel, au calme, cette maison construite en 1990 vous surprendra par son agencement original. Un espace de vie généreux de 45 m² vous accueille avec son salon aux multiples ouvertures, et une première terrasse à l'abri du pin. Luminosité constante, hauteur sous plafond, vous êtes bien installé ! En retrait, l'espace nuit vous donne accès à une chambre, une magnifique salle d'eau et un bureau. Deux autres chambres spacieuses au niveau supérieur (13,8 m² et 11,77m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine toute récente bénéficie d'un accès direct à une autre belle terrasse plantée de glycine. Le garage vous assure un volume conséquent de stockage potentiel. Vous profiterez aussi de 3 stationnements en extérieur, sous le carport. Cheminée à foyer fermé, huisseries double vitrage, plafonds rayonnants électriques avec régulation pièce par pièce, peintures en très bon état. Grand jardin d'agrément aux essences variées et potager. Le petit plus : une annexe de 39m² à rénover pour recevoir votre famille ou pour vos ados en quête d'indépendance ! Nous sommes à 15 kms de Lyon, 13 min en train de la Part Dieu et 30 min en voiture. Accès autoroutiers rapides vers l'A42, A46. Ecole, collège, commerces et transports sont accessibles à pied. Taxe foncière 2025 : 2636 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.940547