T2 - 38m² - Neufchatel Hardelot

HARDELOT CENTRE – Duplex modulable – 38m² - Balcon Sud – 2 parkings – Plage et commerces à pied
Emplacement recherché en plein coeur d'Hardelot !
Découvrez ce bien rare composé de 2 studios réunis en duplex, offrant aujourd'hui un appartement confortable avec 1 chambre, tout en conservant la possibilité de retrouver 2 appartements indépendants (2 lots).
Le bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Une salle de bains avec WC
À l'étage :
• Une chambre
• Une salle de douche avec WC
Les + :
Balcon exposé plein Sud
2 places de parking privatives
2 caves
Tout à pied : plage, commerces, marché, restaurants
Possibilité investissement locatif ou résidence secondaire avec rentabilité
Bien idéal pour :
? Résidence secondaire à Hardelot
? Investissement locatif saisonnier
? Projet patrimonial grâce à la division possible en 2 logements
Une opportunité rare dans le centre d'Hardelot.
Charges coproprièté : 100,33 euros / mois
Nombre de lots de la copropriété : 16
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 932.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 933 036 592 - Lille