Bordeaux – appartement sous les toits avec pierre apparente – chambre + bureau
Publié le 11 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
179 000 €Chambres
1Salles de bain
1Bordeaux – appartement sous les toits avec pierre apparente – chambre + bureau
Envie d'un appartement avec du caractère plutôt qu'un logement standard ?
Rue Gratiolet, découvrez ce T2 de 37,7 m² Carrez (48 m² au sol) niché sous les toits, avec pierre apparente et plafond bois qui lui donnent un vrai cachet.
L'appartement propose une configuration optimisée :
• une pièce de vie avec cuisine ouverte
• une chambre indépendante
• un espace bureau idéal pour le télétravail ou un dressing
• une mezzanine offrant un espace supplémentaire (couchage d'appoint ou rangement)
Un bien atypique qui séduira ceux qui cherchent du charme et des volumes différents.
Autre point important : le logement est classé D au DPE, un vrai plus pour ce type de surface.
Bordeaux – rue Gratiolet
179 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Emeline Malécot – Capifrance
#Bordeaux #ImmobilierBordeaux #AppartementAtypique #PierreApparente #T2Bordeaux #InvestirABordeaux #PremierAchat Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
49 m²
Étage
3
Nombre d’étages
3
Nombre de pièces
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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