MAISON DE VILLAGE 2 APPARTEMENTS SAINT SEVER DE RUSTAN

Au coeur de la bastide de Saint-Sever-de-Rustan, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le bien se compose de deux appartements distincts :
Un spacieux appartement T5 d'environ 160 m² offrant de beaux volumes et une grande cuisine aménagée,
Un T1 bis d'environ 30 m², parfaitement adapté à la location, avec un revenu annuel éventuel estimé entre 5 000 € et 12 000 € selon le mode d'exploitation.
Un atelier de 25 m² peut être aménagé selon vos besoins pour agrandir l'un ou l'autre des logements ou créer un espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 20 m², d'un balcon de 8 m², ainsi que d'un garage de 25 m². Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Un véritable atout : un grand terrain plat de plus de 7 000 m², rare pour une maison de village.
Côté confort, le bien dispose de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une bonne isolation des combles et partiellement des murs, ainsi que de plusieurs modes de chauffage. Chaque appartement bénéficie d'une cuisine aménagée.
Situation idéale :
Commerce multiservices à 100 m,
Commodités, écoles et services à 5 minutes en voiture, avec ramassage scolaire,
Collège et lycée à 15 km avec ramassage scolaire à proximité immédiate,
À seulement 25 km de Tarbes.
Ce bien est proposé en exclusivité en vente interactive au plus offrant via la plateforme WINIMMO ENCHÈRES (https://www.winimmoencheres.com). Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Le prix de départ est fixé à 99 900 € HAI, incluant des honoraires charge vendeur. Le pas d'enchère est fixé à 2000€. Les enchères débuteront le 12/09/2026 à 9H. Dernière offre possible le 13/09/2026 à 20H. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant !
Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marc BOUILLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan