À vendre – Maison de 291m² à Marignane – Opportunité rare pour investisseur ou promoteur

OPPORTUNITÉ RARE À MARIGNANE – PROPRIÉTÉ DE 291m² DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROMOTEUR – PISCINE – ATELIER – 1066 m² DE TERRAIN Située dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme. - Espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants - Terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins. Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique - Volumes généreux et bien répartis - Configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement - Accès multiples grâce aux deux portails - Environnement calme, sans vis-à-vis direct Localisation : À proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins. Pourquoi visiter ? -Produit rare sur le secteur -Terrain exploitable et parfaitement entretenu -Fort potentiel d'adaptation -Un bien avec un potentiel de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Une opportunité à Marignane à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.898032