GIGEAN(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 167 m2, TERRAIN 767 m2, T2 INDÉPENDANT, PISCINE, GARAGE

Située sur la commune de Gigean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990, saura vous séduire par sa localisation stratégique. Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m2 de plain-pied et se compose d'une maison principale d'environ 95 m2, prolongée par une véranda lumineuse de 30 m2. Edifiée sur une parcelle de 767 m2, cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. A l'arrière, le jardin exposé sud-est invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Pour l'extérieur, j'ai ajouté une photo modifiée sans l'abri de piscine et une proposition de réaménagement de la véranda en salon. ( possibilité de changer l'abri de piscine pour le rendre plus moderne avec un abri de piscine télescopique ) DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m2, s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine, celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure. COTE NUIT Un couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m2 avec placard intégré. Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m2, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. LE PLUS : Un appartement T2 attenant de 42 m2, entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités ( accueil familial, location, activité professionnelle... ) Possibilité d'intégrer le T2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. LA MAISON BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - portail automatique - Double vitrage - alarme - climatisation réversible - cheminée insert - volets roulants motorisés - - panneaux photovoltaïques - forage - fibre optique - cuisine équipée et aménagée - aspiration centralisée - piscine - - cuisine d'été - T2 indépendant - garage - vide sanitaire - terrasse avant et arrière - STATIONNEMENT PRIVATIF Possibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping- car ). Un garage disponible d'environ 20 m2, actuellement utilisé en espace de stockage. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de boisrolin pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.938248