Appartement T3 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à La Roche-sur-Foron, dans un secteur calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, quelle que soit l'heure de la journée. La terrasse principale offre un magnifique panorama sur les montagnes. Depuis la pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, vous accéderez également à un second balcon. Le couloir dessert un Wc indépendant, une salle de bains et deux chambres, dont une avec placard intégré et accès balcon. A noter : des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le potentiel est certain. Les plus ? Le DPE en D, la fibre déjà installée, la cave privée et le parking collectif de la copropriété. Si vous cherchez un appartement idéalement situé, bien agencé, alliant luminosité et belle vue dégagée, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Copropriété de 32 logements Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + ascenseur + cave + FT) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.942308