Idéal 4 I Appartement 2 pièces I Chtues Lavie 4ème

Idéal 4 I Appartement 2 pièces I Chtues Lavie 4ème Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet appartement de deux pièces de 32 m², situé dans le quartier recherché des Chutes-Lavie, au 1er étage d'un immeuble ancien de type marseillais.



Ce bien au charme typique '3 fenêtres' se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.



L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.



Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre.



Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos projets, dans un secteur en pleine évolution. À découvrir sans tarder !



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 54euros/mois

Taxe foncière : 478euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Surface : 32,02m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 670 euros et 930 euros

Honoraires à la charge du vendeur