ÉVASION I Appartement de type 3 + terrasse vue mer I Catalans, 7

ÉVASION I Appartement de type 3 + terrasse vue mer I Catalans, 7ème Marseille ÉVASION I Appartement de type 3 + terrasse vue mer I Catalans, 7ème Marseille



Au c?ur du très prisé quartier des Catalans, dans le 7ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement traversant de 72m² (67,53m2 carrez) niché au 8ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.



Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 25 m² avec vue mer, un espace exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.



Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière séduit par ses volumes agréables et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que confortable au quotidien. Dans sa continuité, la cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 4 m², apportant un vrai confort au quotidien.



L'espace nuit, se compose de deux grandes chambres avec rangements, au calme, ainsi que d'une salle de douche avec WC séparées.



Situé à deux pas de la plage des Catalans, des commerces et des commodités, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, dernier étage, extérieurs généreux et vues d'exception.



Un appartement coup de c?ur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise.



Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31

ADC 1310 2025 000 002 067

RCP : 64085888



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

- Nombre de lot : 67

- Procédure en cours : non

- Charges mensuelles : 220euros / mois ( Chauffage collectif, ascenseur etc ...)

- Surface : 72m2

- Réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2020euros et 2790euros par an

- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%

(Prix 505 000euros hors honoraires)

- Taxe Foncière : 1678 euros