Parenthèse 5 I Maison 4 pièces avec cour I Saint Pierre Marseill

Parenthèse 5 I Maison 4 pièces avec cour I Saint Pierre Marseille 5ème Gabaston Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Pierre, au c?ur du 5? arrondissement de Marseille.



Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable, comprenant une cuisine séparée, un salon / séjour chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.



La pièce de vie s'ouvre sur une cour privative de 21 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur, en toute tranquillité.



Depuis cette cour, vous accédez à une spacieuse cave d'environ 50 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage rare ou un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.



À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous rampants avec velux, créant une atmosphère cosy et pleine de charme.



Prestations et travaux réalisés :

Façades avant et arrière récemment refaites

Toiture avec isolation rénovée (il y a environ 10 ans)

Climatisation

Double vitrage dans l'ensemble des pièces



Possibilité d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, situé dans une copropriété juste en face.



Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et hôpitaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et central, tout en conservant calme et intimité.



Un bien rare sur le secteur, alliant charme, extérieur et potentiel. À découvrir sans tarder !



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien non soumis au régime de la copropriété.

Taxe foncière : 909euros/an (hors parking)

Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie : entre 930 euros et 1310 euros

Honoraires à la charge du vendeur