Local commercial Alimentation

Local commercial Alimentation L'OPPORTUNITÉ I MURS COMMERCIAUX LIBRES I 13ème Les Olives



Situé au c?ur du quartier des Olives, dans le 13ème arrondissement de Marseille, ce local commercial d'une superficie d'environ 445 m² représente une opportunité rare.



Actuellement dédié à une activité de distribution alimentaire, ce bien est vendu libre de toute occupation, offrant une reprise immédiate et une totale liberté d'exploitation.

Implanté dans un environnement résidentiel dynamique, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de clientèle de proximité.



Il se prête idéalement à la création ou au développement d'un supermarché, d'une supérette ou de toute activité liée à la distribution alimentaire.



Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur, avec un local aux volumes importants et au fort potentiel commercial.



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien non soumis au régime de la copropriété.



Taxe foncière : 5 755euros / an

Réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/026

Surface : 437,14 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre VIERGE et VIERGE par an

Honoraires à la charge du vendeur