Réf : 6290

CŒUR DE VILLE D’ÉTRÉPAGNY - Charme de l’ancien, volumes généreux et intimité préservéeIdéalement située en plein centre d’Étrépagny, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette élégante maison ancienne en parfait état conjugue avec raffinement authenticité et confort moderne.Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes volumes de réception. Le séjour-salon de 51 m², baigné de lumière, s’articule autour d’une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.Le rez-de-chaussée propose également :deux chambres aux finitions soignées (parquet et carrelage),un bureau avec rangements intégrés, idéal pour le télétravail,un dressing indépendant,une salle de bains au charme authentique avec poutres apparentes,ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, WC).À l’étage, une vaste pièce palière parquetée de 30 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (salon privé, espace détente, bibliothèque…).Deux grandes chambres, dont une remarquable de 42 m², complètent ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Prestations :Double vitrageChauffage électriqueMaison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoirExtérieurs :À l’abri des regards, le terrain clos de murs de 354 m² offre un véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville.Vous bénéficierez également d’un abri pour deux véhicules, d’un atelier, et de deux accès dont un portail motorisé.Un bien rare alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.HONORAIRES TTC A LA CHARGE DU VENDEUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr