Un joli 2 pièces entre la gare de SAINT-DENIS et le Théâtre G

Ce spacieux 2 pièces de 41 m² vous attend avec impatience !
A SAINT-DENIS, entre le théâtre Gérard Philipe et la gare, au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1890 et totalement rénové en 2024.
Les beaux volumes, la luminosité exceptionnelle, le calme sur cour, la belle hauteur sous plafond...
Son agencement est vraiment agréable: il se compose d'une entrée distribuant un grand séjour et une charmante cuisine ouverte. Le séjour donne par la suite accès à la chambre d'un côté, dotée d'un surprenant et gigantesque dressing, et à la salle d'eau avec WC de l'autre côté.
Dans une petite rue très calme, à proximité immédiate de tous les commerces et activités.
Le métro Basilique est à 10 minutes, la gare à 3 minutes, tout comme le Canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo.
En somme, un joli cocon vraiment bien connecté, et en excellent état !
DPE en D.
Vendu avec une cave.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328