Maison plain-pied à vendre proche Plages - LE CHATEAU D'OLERON (17) - 135 m² habitables - Terrain 1400 m² - 4 pièces
Publié le 13 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
428 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison plain-pied à vendre proche Plages - LE CHATEAU D'OLERON (17) - 135 m² habitables - Terrain 1400 m² - 4 pièces
À quelques minutes à pied de la Citadelle, de la plage et des commerces du Château d'Oléron, cette villa de plain-pied profite d'un environnement particulièrement paisible, nichée au fond d'une allée discrète.
L'ensemble offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate du cœur du village.
Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la maison développe 135 m² habitables.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace lumineux d'environ 80 m², ouvert sur trois expositions, comprenant salon et véranda. La cuisine américaine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers le jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, séparées par une lingerie. L'agencement actuel permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre selon les besoins.
Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs espaces fonctionnels complètent l'ensemble.
Le garage d'environ 30 m², avec belle hauteur, permet stationnement, rangement ou atelier.
En bon état technique (double vitrage, chauffage au gaz récent avec plancher chauffant), la propriété dispose également de deux puits facilitant l'arrosage du jardin.
Située hors zone de submersion marine, elle réunit plusieurs critères devenus rares sur le secteur : plain-pied, grand terrain et vie à pied du centre du Château d'Oléron.
Une maison idéale pour profiter pleinement de l'île, en résidence principale comme en maison de vacances.
Pour en savoir plus, appelez au numéro indiqué.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.944817
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Chateau D Oleron
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
traversant
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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