PROPRIETE FAMILIALE avec CAVEAU de 60m² !

LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY (71570) - 15min au Sud de Mâcon (sa gare TGV et axes autoroutiers), 15 min au Nord de Belleville, 1h de Lyon (et son aéroport) et à 2 pas des vignobles, IDEAL pour une FAMILLE, un ARTISAN, une ENTREPRISE de service, une PROFESSION LIBERALE, Voici une PROPRIETE FAMILIALE CONFORTABLE implantée sur plus de 1600m², avec une cour fermée, un jardin plat arboré, des dépendances pour + de 180m². L'Habitation d'env.210m² rime avec goût et respect des matériaux. Elle nous propose sur un même niveau : - un Hall d'entrée desservant - un grand Séjour tourné vers une terrasse couverte orientée Sud, - un Salon cosy, puis - une Cuisine spacieuse indépendante, - une Chambre avec Dressing et - Salle de bains/toilettes. Le niveau supérieur offre : - 3 chambres spacieuses, - une salle d'eau/toilette. Et puis, cette propriété a de nombreux atouts tels que : - un spacieux Bureau professionnel, - une immense Buanderie, - un Garage ou lieu de stockage, - une Pièce à aménager avec mezzanine et grenier... - ainsi qu'un Abri de jardin en pierres avec grenier... mais surtout - un Magnifique CAVEAU de 60m² qui promet de bons moments de dégustation !! Son grand jardin plat de plus de 1000m² avec vue dégagée est à l'abri des regards. Coté technique et atouts : cheminée, interphone, portail motorisé, système d'alarme, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, toiture impeccable... Caractère, Convivialité, beaux volumes, du potentiel supplémentaire... été comme hiver, cette propriété d'esprit familial est un lieu que je vous invite à découvrir ensemble...! MONRESEAU-IMMO.COM Carole PACQUELET - 06 45 12 50 90 c.pacquelet@monreseau-immo.com Agent commercial RSAC 879 063 139 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC