🏡 Maison de bourg à La Roche – 3 chambres + grenier – Garage – Idéale famille ou projet locatif
Publié le 15 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
95 000 €Chambres
3Salles de bain
0🏡 Maison de bourg à La Roche – 3 chambres + grenier – Garage – Idéale famille ou projet locatif
Située au cœur de La Roche, lieu-dit de Thiers, cette maison de bourg pleine de charme offre confort, volumes et potentiel pour une vie de famille ou un projet rentable.
Composition
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois
Salle de douche moderne
Étage :
Deux chambres de 9 m²
Suite parentale de 15 m² avec dressing
Placard de rangement
Grenier :
50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire
DĂ©pendances :
Grand garage pour voiture, atelier ou stockage
Points forts
Sentiers de randonnée à 50 mètres
Maison lumineuse, fonctionnelle et confortable
Grand grenier aménageable
Toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible)
Informations financières et techniques
DPE : E
Taxe foncière : 1 200 €
Possibilité de location : 750 € / mois
Taux de rentabilité brute : 8,7 %
Idéal pour
Une famille recherchant une maison pratique et lumineuse
Projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat
une opportunité à ne pas manquer à La Roche Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Thiers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
88 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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