Appartement T3 traversant avec terrasse, garage et cave

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bien traversant d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable en coeur de ville.

Le logement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour de 19 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres : une première chambre d'environ 9,54 m² avec loggia de 4,55 m², ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m².
Le bien est vendu avec un garage individuel, véritable avantage sur le secteur, ainsi qu'une cave privative en sous-sol.
L'ensemble est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Un bien complet, avec de beaux volumes, de rares annexes et un extérieur particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1179.00 et 1595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.