🏡 Maison plain-pied 3 chambres sur 905 m² – Garage 50 m² + atelier – Fort potentiel

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel – Cournonterral Située au cœur du charmant village de Cournonterral, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Cournonterral est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, services, associations et accès rapide à l'agglomération de Montpellier. Un environnement convivial où il fait bon vivre. Ne vous fiez pas à son style des années 60, cette villa offre un beau potentiel sur une grande parcelle, dans un village recherché aux portes de Montpellier. elle est de bonne construction, saine et entretenue. Vous recherché un bien à mettre à votre imagine, vous êtes au bon endroit, vous pourrez facilement faire une maison moderne est pratique. Implantée sur une parcelle de 905 m² piscinable, elle développe environ 74m² habitables plus 14 m² de véranda attenante, elle se compose de la façon suivante: Une entrée avec penderie. 3 chambres Un salon avec accès à la véranda de 18 m², réalisée en 2014, véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine avec un IPN pour agrandir les pièces. une cuisine indépendante une salle de bains une salle d'eau avec WC un WC indépendant un cellier Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement de la maison, création d'une pièce de vie supplémentaire, espace professionnel, etc.). Un atelier de 20 m² complète cet ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Son terrain vous permet aisément de réaliser différents espaces: un potager, un terrain de pétanque, une piscine, des parkings... selon vos besoins et envies. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : Isolation par l'extérieur et des combles réalisée en 2011 Climatisation dans la véranda de 14m² environ. Menuiseries en double vitrage Volets roulants motorisés Moustiquaires Adoucisseur d'eau Portail aluminium motorisé Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Contacter Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.945600