Miraumont - maison individuelle de plain pied - 80m2 - 2 cha

CHEZ SAINTE ANNE IMMO

MIRAUMONT - commune avec commodités (gare, école, maison médicale, pharmacie, épicerie) située à proximité de l'A1 et à seulement 10 minutes de Bapaume et d'Albert, 30 minutes d'Arras et 45 minutes d'Amiens

Hugo vous présente cette maison rénovée de 80 m² construite de plain-pied comprenant : un salon / séjour desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC

À l'extérieur : un jardin clos et arboré de 2100 m² comprenant plusieurs places de stationnement, un garage, une terrasse couverte exposée SUD et un deuxième jardin clôturé avec abris, idéal pour créer un enclos pour animaux

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : poêle à granulés CADEL (2023) + radiateurs électriques à inertie
Ballon d'eau chaude : Olympic 200 L (2025)
Assainissement : fosse septique

Maison rénovée : façades, isolation extérieure + intérieure, menuiseries, électricité, plomberie, sols, salle de bains, révision de la toiture (liteaux et pare-pluie)
Il reste des travaux de finition à prévoir : peintures du couloir + plinthes du couloir et de la SDB, portes des chambres

Taxe foncière : 740 EUR / an
Budget : 140 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Hugo au 06 59 41 24 00, agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS : 803971555 CP : 80012016000013261
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